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【彩神APP网靠谱吗苹果APP_彩神APP网靠谱吗苹果APP官网】 鹤岗房子卖白菜价?多为棚改房 短期内无法办房产证

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  1.15万一套 鹤岗房子卖出“白菜价”?

  超低价房源多是棚改房短期内无法办理房产证 当地热门楼盘均价超万元 专家提示投资“白菜价”房产有风险

  鹤岗,有1个多在中学地理课本上赫赫有名的“煤城”,沉默多年而是 ,在微信亲戚亲戚朋友圈一个劲走红,你这俩 次跟煤无关。

  近日,一组当地2万一套的“白菜价”房产的资料图令一点明星微博 感到惊讶。在这组图片中,一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元(注意,是每套全部后该每平方米);某70平方米的房子更是标价1.9万元;某建于2019年的新房,三室一厅11000平方米,标价9万元,计10000元每平方米。鹤岗的一套房子普遍在几万元一套,高一点也而是十几万,超过115万元的无须多。

  鹤岗楼市的“白菜价”是真的吗?“白菜价”是何如形成的?你这俩 价格可不不需要 去抄底吗?

  调查

  网传白菜价房子人太好存在

  但无须房产全部后该超低价

  北京青年报记者从当地多家二手房交易平台查询获悉,网上流传的组图基本属实。在安居客官网查到,2019年03月房价1423元/㎡,环比下跌了29.04%。而58同城的数字显示,1月份鹤岗房价断崖式下跌,从2019年1月到3月,鹤岗房价几乎腰斩。

  从具体楼盘来看,根据某二手房网站显示,鹤岗市的有1个多东山沿河北小区,一套存在7楼的46平毛坯房总价只能1.15万,折合一平方米326元。鹤岗东山沿河北D1号7楼46.17平方米的房子,只卖1.15万元,平均每平方米433元;一间1000多平方米标注学区房的房子标价115万,并提示还可不不需要 谈价。

  在58同城二手房栏目下,均价1000元每平方米到10000元每平方米,总价在2万元左右的房源有数百套。

  当然,数据显示,也全部后该鹤岗所有的房价都没了低,比如热门楼盘越湖名邸的均价为14971 元/㎡,美韵公寓的均价为17354 元/㎡,而阳光水榭花园(1-47幢)的均价高达20145 元/㎡。

  从数据上可不不需要 看出,鹤岗的房价均价人太好低,但也并全部后该所有的房价都很低,几百万一套的房子而是少见。另外,新开楼盘的价格也比较高,查询发现,在售的1个鹤岗市新盘蕴含多家单价超过万元。

  揭秘

  “白菜价”房子多是棚改房

  短期内无法办房产证

  4月15日下午,北青报记者联系鹤岗南山平安小区某售房业主王女士,她在58同城上挂出的房子46平方米只卖1.15万元。据她介绍,这是她家平房改造后分的房子,总共有两套,每套卖1.15万,加上入户费,最少也而是2万元每套。她的房子是70年产权,建于2016年,目前是毛坯,房子存在顶层。当问到价格缘何偏低时,王女士表示,暂时没了子办房产证,肯能时需等几年统一办理。

  当地的一名房产中介也在电话中告诉北青报记者,哪几种低价房源全部后该当地的棚改房,最大的现象是房产证只能马上办下来,一般时需等几年才行。这与一般商品房有明显区别。

  至于当地缘何偏低的房价比较多,该中介表示,当地楼市的供需现象比较突出,尤其是最近几年棚改的量比较大,意味着供大于求,哪几种房主拿到哪几种房子的成本就比较低,不要 不要 价格比较低也就不奇怪了。

  有意思的是,今年3月5日,黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到,多类符合条件的公安院校毕业生可不不需要 享受到“一车一房”优惠:即价值在115万元以内的汽车,以及建筑面积在1000-90平方米,房源存在市区内的住房。选房顺序按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。此外,统招本科及以上学历,并取得一定资格的人员,也可享受“一车一房”待遇。

  追访

  鹤岗曾是百年煤城

  常住总人口呈流出之势

  官方资料显示,鹤岗市存在黑龙江省东北部,隶属于佳木斯,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻。鹤岗市常住人口101万,其中市区人口61.15万。

  据去年5月鹤岗市发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年,鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元,城镇常住居民人均可支配收入21370元,农村常住居民人均可支配收入13967元。

  另据黑龙江省国民经济和社会发展统计公报显示,据人口抽样调查推算,2018年,黑龙江省人口自然增长率为-0.69‰。年末常住总人口为3773.1万人,比上年减少15.15万人。

  历史上,鹤岗是随着煤炭业的兴起而发展起来的,自1914年曹凤阳在此发现炭层后,1916年由沈松年等人向政府提出申请,并获得了采掘权。1918年开始英文了了开采,同年鲍贵卿以及财政厅长,实业厅长等人,以另一方名义投资,成立鹤岗煤炭矿业有限公司,鹤岗你这俩 城市从此与煤炭结下了不解之缘。

  新中国成立而是 ,鹤岗一度是黑龙江省四大“煤城”之一,煤炭产业过去一个劲是鹤岗产业底部形态的主体。

  但如今,而是 的“煤城”走上了“脱煤”之路。据新华社报道,自去年8月底以来,具有百年煤炭开发历史的黑龙江省鹤岗市已关闭10处矿井。按工作安排,鹤岗市2019年底前还将关闭3处年产115万吨以下的矿井,按国家规定时限引导有序退出矿井6处。

  提示

  专家:炒鹤岗“白菜价”房产有风险

  在微信亲戚亲戚朋友圈,不要 不要 生活在北上广深一线城市的明星微博 纷纷表示被鹤岗的楼市惊到,偏离 明星微博 大呼是全部后该可不不需要 去鹤岗抄个底?

  对此,北青报记者咨询多名楼市专家,亲戚亲戚朋友均表示,肯能投资语句,2万元一套的房子还是有风险,主而是后期没了找到接盘的下家,有就让要我是肯能去住。

  据鹤岗一名当地人士介绍,一点“白菜价”房源没了配电梯,有就让当地的人口呈流出情況,这里房价人太好很低,再涨起来肯能也会比较困难。

  北青报记者注意到,全部后该不少明星微博 对鹤岗“白菜价”的房子点赞,当地人无须热衷于炒房,真正实现了“房住不炒”的情況。(记者 朱开云)