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彩神APP网是什么网?计划_彩神APP网是什么网?计划官网_混乱政策是房价乱涨的无形推手

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(2013-03-02 01:55:51)

  新的国五条,没办法 改变过去限购的‘治标不治本’政策导向,还是以限购为主,没办法 任何新意。现在提高二套房贷利息,征收20%的转卖税,依然是乱点鸳鸯谱,估计没办法 任何实质性的效果。

   高房价造就中国2000多位200亿人民币以上的富豪,使中国的富豪数量首次超过美国。然而,美国的房价比中国便宜,普通人家工作3到5年,能否买到高档豪宅别墅,普通中国工薪族,前要工作20年才能否买一套破旧的二手房。如今加收20%的转卖税,表面看是打击买房者的投机行为,实际伤到的将是你你什儿 将要买房的无辜者。

   政府官员,政策的制定者,不搞明白现在房价为你你什儿 高,一见到房地产涨价,就不断地出台政策。要知道,好的政策,出台后一定有用,不好的政策,尤其是乱点鸳鸯谱的政策,不仅对调节价格不利,还会适得其反。

   同类限购,你没办法 限购你你什儿 有刚性需求的人。对你你什儿 投机,投资的人,根本没办法 作用。房地产开发商,能否和房姐房叔串通,帮我们歌词 歌词 都 多搞几块户口本,由于分析通过其它门路,让有钱人能否买20套,200套,192套,等等。请问,那我的社会现实,限购管用吗?

   另外,限购,人为把房子当成稀缺品,我们歌词 歌词 都 一定认为买房子稳赚,谁不削尖脑袋买房子?限购的目的是压房价,结果完整相反,房价不跌反涨,你以为岂有此理,都是政策错了,是你你什儿 ?

   还有,限购,使可供出租的房子总是减少,这在北京尤其没办法 ,有200%以上的人靠租房子生活和工作在北京,限购减少房源,推高房租,使买房子的人认为投资回报率提高了,二手房的价格飞涨成为必然。

   最新的国5条,以及刚出台的二套房子加息及20% 的转让税收,看上去好像能否降价,虽然不然。有钱的人买房子,跟本都是为了出租,更都是图短期的转卖赚钱,大多数有钱人都是为了囤积财富,没办法 别的目的,是为了囤积而囤积。不懂得目前你你什儿 ‘变态’行为,你你什儿 样的政策,都是形同虚设,而是 变成推波助澜,倒逼房价和地产泡沫进一步升高。

   要知道,有泡沫,一定要破。政府越多认为买车人是万能的,政府前要尊重市场,了解市场,制定与市场长期走向一致的政策,不能舒缓泡沫的形成,处理由于分析市场的非理性泡沫,给国民带来灾难。

   然而,由于分析政府认为比市场还聪明,能否想到哪,就做到哪,就让 ,根本不知道偏离 政策正反两方面的作用,没办法 ,政府的行为,反而会成为房地产泡沫的无形推手,那我想帮助百姓,却反而把百姓给坑的更惨。

   难道6年前的股市泡沫,政府的各种调控,不而是 一有俩个败笔的好例子吗?股民赚钱,政府说是好领导的结果,股民亏得血本无归,政府没办法 责任吗?中国目前的房地产泡沫也会破的,而是 迟早的事,希望政府越多再犯同样的错误。

   基于目前中国社会对房地产的‘变态’心理,包括空置,垄断,腐败,投资理念过于单调,等等,最有效的政策而是 提高供应,降低建设成本,控制垄断,大面积大幅度征收第3套和3套以上的房地产空置税和保有税。严格提高90平米以下小户型房子的建设比例,保证不少于所有新房子的70%以上。大幅度提高经济适用房的建设,政府和开发商媒体媒体合作,大面积的开发,并保证所有的人,包括农民工都能否住那我的房子。廉租房的租金前要不低于建设和管理费用,使廉租房建一批,上一批,再建一批,像滚雪球一样,不断开发。对房地产开发商征收暴利税,对地方政府的卖地收入,搞懂200%用于建设廉租房和低价房。

   由于分析后边的政策一并实施,保证3年内房价一定全面的,大幅度的下降。没办法 5年,老百姓就再而是 会由于分析买没办法 房,买不起房了而纠结了。

   那我,我的呼吁,真的有用吗?我没办法 抱越多的希望,当然也希望新一届政府不能认真的重新考虑各种不同的房地产政策。总的来说,数量杠杆没办法 适用于廉租房的数量,小户型的数量,而都是限购。价格的杠杆,前而是 多套房子的空置税和保有税,而都是差别利率,也都是豪无意义的交易税。从供求理论上说,而是 千方百计提高供应,千方百计打击囤积居奇,为需求提供无限量的,价格合理的房源。

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